¡Magnífica oportunidad de inversión en el casco histórico de Felanitx!

Se vende amplio solar urbano de 508 m² de superficie real según Registro y Catastro, ubicado en la demandada zona de Jaume I. Situado en una calle de dirección única muy tranquila y con poco tráfico, se encuentra a tan solo 5 minutos a pie del centro del pueblo, del Ayuntamiento y del mercado semanal.

La parcela cuenta con un gran potencial de desarrollo gracias a su generoso tamaño y a una normativa urbanística clara y favorable (Zona RE_NA_F):

Tipología permitida: Ideal para la construcción de una espectacular vivienda unifamiliar (uso predominante).

Edificabilidad: Permite edificar Planta Baja + 1 Planta alzada (2 plantas en total), con una altura reguladora máxima de 6,50 metros.

Gran profundidad: Dispone de una profundidad máxima edificable de 16 metros. Todo el espacio restante de la parcela se puede destinar a un magnífico y amplio patio interior o zona de jardín, perfecto para albergar piscina, pérgolas o zonas de descanso.

Acceso y garaje: La normativa permite la instalación de un portal de cochera (portassa) en planta baja de hasta 6 metros de fachada, cumpliendo así con la dotación obligatoria de aparcamiento privado.

Una opción inmejorable tanto para particulares que deseen diseñar la casa de sus sueños a medida con un enorme jardín en pleno pueblo, como para inversores que busquen un proyecto residencial seguro.

La propiedad se encuentra completamente libre de cargas.

¿Cuántas viviendas caben si haces VPL?
En régimen normal (Renta Libre): El límite estricto son 5 viviendas.

Con el incremento por VPL (Vivienda Protegida): Te permiten aumentar la densidad, por lo que pasarías a poder construir entre 7 y 8 viviendas en total.

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