### Resumen de la propiedad
* **Tipo:** Dúplex en Isla Carey, Sotogrande Marina.
* **Superficie interior:** 139,79 m² distribuidos en 2 plantas.
* **Terraza:** 50,89 m², orientada al sur, cubierta y con vistas a los canales.
* **Dormitorios:** 3.
* **Baños:** 3.
* **Atraque privado:** 12 m de eslora × 4,5 m de manga, situado justo frente a la vivienda.
* **Distribución:** Cocina equipada y abierta al salón-comedor, con grandes ventanales que conectan con la terraza.
* **Extras:** Aire acondicionado frío/calor, plaza de garaje y trastero.
* **Urbanización:** Piscina comunitaria y zonas ajardinadas junto a los canales.
* **Ubicación:** Cerca del puerto deportivo, playa, restaurantes, cafeterías y servicios de Sotogrande.
* **Gastos de comunidad:** Incluyen comunidad, REM y cuota del atraque gestionada por Puerto de Sotogrande.
**Principal atractivo:** una vivienda amplia y luminosa con una gran terraza y **atraque privado justo delante**, ofreciendo acceso directo al agua y un estilo de vida muy orientado a la navegación.