MARBELLA CENTRE — VALUE-ADD INVESTMENT OPPORTUNITY
120 m² · 3 dormitorios · Ricardo Soriano · 540.000 €
Una oportunidad para adquirir un activo residencial de gran superficie en una de las ubicaciones más consolidadas de Marbella y crear valor mediante su reposicionamiento.
En pleno Ricardo Soriano, a aproximadamente 150 metros de la Alameda y 150 metros del Casco Antiguo, se ofrece en exclusiva esta vivienda de 120 m² y tres dormitorios.
El activo se encuentra actualmente pendiente de reforma, ofreciendo al comprador la posibilidad de diseñar y ejecutar un proyecto integral adaptado al posicionamiento que considere más adecuado.
THE INVESTMENT THESIS
01 — LOCATION
El verdadero valor del activo reside en su ubicación.
Centro de Marbella. Ricardo Soriano. Alameda. Casco Antiguo. Paseo Marítimo. Playa.
Una localización urbana consolidada, donde la disponibilidad de grandes superficies residenciales es necesariamente limitada.
02 — SIZE & LAYOUT
120 m² y tres dormitorios permiten desarrollar un producto residencial atractivo para el mercado de larga duración, especialmente para perfiles que buscan vivir en el centro sin renunciar a superficie.
03 — VALUE-ADD POTENTIAL
El estado actual permite plantear una reforma integral y reposicionamiento del inmueble, generando un producto final completamente adaptado a la demanda actual.
La inversión no se basa únicamente en adquirir una vivienda: se basa en adquirir una ubicación y transformar el activo.
04 — LONG-TERM RENTAL STRATEGY
La propiedad presenta una estrategia especialmente interesante para el inversor que busca exposición residencial en Marbella mediante alquiler de larga duración, sin depender de una estrategia de alquiler turístico.
05 — CAPITAL PRESERVATION
En una ubicación central, consolidada y con oferta limitada de grandes viviendas, el atractivo fundamental del activo reside en la combinación de ubicación + superficie + escasez + posibilidad de reposicionamiento.
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THE OPPORTUNITY
Precio de adquisición: 540.000 €
Superficie: 120 m²
Precio: 4.500 €/m²
Dormitorios: 3
Ubicación: Ricardo Soriano, Marbella
Alameda: ~150 m
Casco Antiguo: ~150 m
Estrategia: Reforma + alquiler residencial de larga duración